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　　；到保利虹桥和颂·IN255首开劲销4.68亿元，创下重固板块约60%统治级市占率，每一次登场，皆以看得见硬实力，持续点燃市场热情，成为众人争相追捧的焦点。

　　时隔4个月，保利虹桥和颂三期王者归来，全面进阶升维，以超越同级的标杆姿态，重新定义大虹桥人居的价值坐标。

　　项目直线米即示范区线站张江，一头链接长三角示范区的虹桥枢纽“动力核心”，另一头链接虹桥大科创时代高地的华为研发基地，未来将获得双向价值溢出。

　　附近北青公路升级为双向8车道，改扩建工程正处在管线搬迁和临时保通道路施工阶段，待示范区线赵重公路站点建成投用后，北青公路将转型升级成为青浦区东西向立体复合式交通走廊，大幅提升板块通勤效率，促进区域路网完善。（信息来源：绿色青浦）除此之外，华为投资超百亿打造的全球最大、最先进的研发基地——上海青浦练秋湖研发中心，第一批3000名研发人员已经入驻，

　　，不仅辐射带动上下游和周边产业协同发展，也带来了大量置业居住需求。（信息来源：上海法制报）

　　（华为西岑公寓，图源上观新闻）地位升级+轨交加持+人才汇聚，让重固成为全市300万+级板块中，少有的能在短期内看到显著成长的区域。

　　与大虹桥发展同频，共建更好的重固，保利上海担当央企责任与使命，依托大城规划片区式发展统筹力，

　　，将原本品质薄弱的居住飞地升级为国际生活新圆心，实现“从无到有、从有到优”跨越式生长。

　　（具体以政府公示为准），12年全龄优教链，不仅能让孩子们享受名门学府的教育资源，更能全面提升青浦板块育人质量和办学品质，带动区域蓄势腾飞，价值再上一层楼！

　　项目被两条河流温柔环抱，自然围合成一座天然半岛，与约2000㎡邻里商业形成前街后河漫步环，附近

　　不止于此，更配建约12000㎡公园，与社区内九大主题花园，共同打造「外揽城市绿肺，内藏森境天地」公园住区，业主无需远行即可实现“推窗见绿、下楼即运动”的健康生活场景。

　　值得一提的是，社区还打造约800㎡下沉式庭院+1000㎡架空层，规划有健身区、瑜伽室、球馆、棋牌室等空间，满足不同人群的兴趣爱好需求，这种高标准的配置条件，在同价段新盘中实属罕见！

　　如此一来，从孩子上学的书香浸润，到双河公园的自然呼吸，再到商业街区的烟火暖意，皆在步行可达的范围内从容实现，一个集名校教育圈、品质住宅群、双河公园交织、商业烟火气于一体的大城风貌日益清晰

　　保利虹桥和颂三期没有因前两期畅销而止步迭代，反而一直在“自己卷自己”，在一二地块产品基础上全新升级，每个户型都能贴合家庭不同阶段的核心需求，无论是新婚小夫妻还是三代同堂，都能透过户型空间设计看见理想生活的样子。

　　全明带飘窗的电梯厅，既为归家赋予了仪式感，又能改造成实用双玄关，将童车、存放快递、消杀换鞋等在入户门外完成，开门进家，减轻室内玄关的功能负担，更显开阔清爽。

　　项目另一大优势，客卧通联双阳台布局，形成家庭核心互动区，无论是休憩观景还是日常活动，都能尽享舒展与惬意。相较传统单阳台设计，空间实用价值显著提升，采光视野拉满。

　　约91/139㎡户型北向拥景入室，约102/130㎡进阶至南北双270°环幕视野，将窗外河境、公园绿意、园林景致纳入视野，成为生活的鲜活背景。

　　当竞争对手在面积上做加法时，我们选择在过道上做减法，高得房飞机户型，几乎无过道浪费，约91㎡三房两卫配置，区域同面积段唯一双卫配置，功能与性价比之王。

　　三开间朝南布局搭配双阳台，让阳光和生活需求完美兼容，告别“晒衣服挤走观景位”尴尬；主卧、北次卧均配备270独转角飘窗设计，将窗外景致最大限度引入室内，取悦身心。

　　四开间朝南3+X灵动户型，尺度与功能完美平衡，配三孩家庭或三代同堂的 “一步到位”选择；入户玄关带采光飘窗，打破传统玄关的昏暗感，让归家第一刻便觉明亮通透。更具巧思的是，若将X空间打通，可形成约6.5 米大横厅，横厅/竖厅自由切换，空间尺度远超同级竞品改善标杆。

　　约139㎡四开间朝南大面宽，空间布局舒朗开阔；约25㎡超大主卧，配备L型衣帽区，收纳有序；市面少见主卫朝南设计，让洗漱也能沐浴在阳光之下。大面宽客厅与大阳台相连，共同构成宽敞的社交空间，定制化巨幕飘窗，头排观河瞰园

　　可以说，对于手握300-600万预算的购房者，无论是产业浪潮的红利、三站虹桥的高效、高浓度超级配套，还是保利大城的保障、滨水公园的活力、断层级领先产品力，保利虹桥和颂三期都是大虹桥改善置业不可错过的上车机会。买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：

　　避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。

　　地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。

　　对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。

　　签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。

　　温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风

　　外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。

　　单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。

　　贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。

　　商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。

　　非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。

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